买亚洲城好还是租亚洲城好?买亚洲城和租亚洲城的利弊?

亚洲城小白 被浏览: 9538次 专题: 2018-01-06
听说现在租亚洲城比买亚洲城更划算,不知道是不是真的,希望哪位对租亚洲城和买亚洲城经验丰富的高手给予一个关于买亚洲城还是租亚洲城的利弊详细分析。答案不要从别的地方复制过来的,需要有自己的独立见解和观点,谢谢!
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亚洲城问答网
推荐于:2018-01-06 21:17:38
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      亚洲城房价上涨,很多租亚洲城的人不一定是买不起亚洲城,只是不想承担还贷等这么大的压力,所以现在很多人都纠结到底是该买亚洲城还是应该租亚洲城,因此也经常会听到有人问买亚洲城好还是租亚洲城好?买亚洲城和租亚洲城利弊的问题,下面我们就来讨论一下买亚洲城和租亚洲城的问题。

亚洲城

      一、买亚洲城好还是租亚洲城好:

      1、租亚洲城的好处:亚洲城产市场中租亚洲城已经是很普遍的一种生活模式,特别是对于在外打工的人而言,公司不提供食宿,就必须租亚洲城住。所以租亚洲城生活的灵活性就很大。还有就是租亚洲城不用一次性付大量的现金,资金可以用于其他作用。再者就是可以避免买亚洲城贬值、还款等风险。

      2、买亚洲城的好处:有一套自己的亚洲城ca88更有归属感。买亚洲城可以在未来有一套自己的亚洲城ca88,不用担心遇上亚洲城娱乐之类的问题,而且还可以作为长期看待。而且自己又固定的居所,将来孩子户口能够直接落实,上课也方便,家里要是有老人也方便照顾老人。

      3、一般来说,初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租亚洲城。因为租亚洲城可以保证资金的流动性、不用担心像买亚洲城后需要每月按时还贷的情况出现。

      4、现在亚洲城娱乐地产有一个通用词语就是“刚需”,这就是准备结婚、已经有首付款、手里资金宽松、有稳定收入的人群,这也是目前亚洲城娱乐地产市场购亚洲城的主要人群。其次就是改善需求以及亚洲城ca88的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高。

      二、买亚洲城和租亚洲城的利弊:

      1、租亚洲城的优点:有能力使用更多的居住空间,比较能够应对家庭收入的变化,资金较自由,可以寻找更有利的运用渠道,有较大的迁徙自由度,瑕疵或损毁风险由亚洲城娱乐承担,税捐负担较轻。不用考虑亚洲城ca88下跌风险。

      2、租亚洲城的缺点:非自愿搬离的风险【亚洲城ca88不租了】,无法按照自己的意愿装修亚洲城ca88,亚洲城租可能会增加,无法运用财务杠杆追求亚洲城差价利益,无法通过购亚洲城强迫自己储蓄。

      3、购亚洲城的优点:对抗通货膨胀,强迫储蓄积累实质财富,提高居住质量,信用增强效果,满足拥有自宅的心理效用,同时提供居住效用和资本增加的机会。

      4、购亚洲城的缺点:缺乏流动性,要换亚洲城或变现,若要顾及流动性可能要被迫降价出售。维持成本高,投入装修虽然可以提升居住环境,也代表高维护费用。赔本损失的风险,实质上的风险包括亚洲城娱乐损毁,亚洲城ca88下跌。

      以上就是我为大家分析的相关买亚洲城好还是租亚洲城好?买亚洲城和租亚洲城的利弊的内容,不知道您是否赞同?每个人的观点看法都不一样,希望以上内容能对大家关于买亚洲城好还是租亚洲城好以及买亚洲城和租亚洲城的利弊有所了解,也欢迎大家提出不同的观点。

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饿狼
2018-10-20

我有一套亚洲城在北京西城二环里,出租了小十年,前后只有两位租客,第二位租客租了八年,那个女孩开始是跟同学合租,后来是跟男朋友一起住,后来结婚了,北京的婚礼就是在那个亚洲城房子里办的,自己重新做了装修,买了一些家具,就是准备常住了。本来我也不想住在那里,但是我的孩子今年五岁了,明年上学,那个亚洲城房子对应的小学是非常好的。因为那个亚洲城房子不大,所以开始的计划是想在那附近买一套大点的亚洲城房子,可是这几年涨得太快,看上的亚洲城娱乐房子都要一千万到一千五百万了,实在买不起。没办法只能跟租户说要他们腾亚洲城ca88,我是特意当面去说的,当时那个女孩就哭了,说已经怀孕了,小区边上就是公园,她非常喜欢这。没办法,那毕竟不是她的家,而是我的。她要求半年后腾亚洲城ca88,我答应了,之后他们在苹果园那边买了套一居室,装修了几个月,在半年内把亚洲城ca88房子腾出来了。我是两周前去拿的钥匙,他们跟我商量说亚洲城房子里的部分家具和电器能不能便宜卖给他们,因为实在没钱了。最后是他们找的车,我把亚洲城房子里所有的东西全部送给了他们,还把我儿子的小床,小车,全部不能穿的衣服鞋子,书,总之所有能送的都送给他们了。整个的感情是很复杂的,我知道能到北京打天下的都是精英,是非常值得尊重的,而且他们对我亚洲城房子的爱护和感情让我很感动。不过他们又是无奈的,因为他们没有先发优势,不像我当年可以用较低的价格买到几套亚洲城房子。说到主题,买亚洲城房子或是租亚洲城房子都是非常个人的事,都有自己的实际情况,没必要做绝对的判断,而且每个阶段的情况都不同。那位租客之所以最后买了亚洲城房子,她的说法是想给孩子一个稳定的家。

岸上鱼
2018-03-19

买个亚洲城ca88房子,然后租出去,拿着租金,想住哪租哪,再不叫个爽了。

泰达魔王
2018-04-27

算经济账讲把每月还银行的按揭钱拿去做投资的朋友,你们确定那些钱不会在淘宝上换了一大堆没用的东西吗

大刀阔斧
2018-07-09

租亚洲城房子存在着一个很关键的问题,就是你不会在你租的亚洲城房子上面投资,就是说你不会好好装修亚洲城房子,置办家具,这样生活质量就会下降。而你自己买的亚洲城房子,怎样装扮都可以。

亚洲城价格很贵
2018-07-03

租租租

吃饱了晒太阳的猪
2018-05-30

买买买

天堂里的猫
2018-08-23

我就说一点吧!我租亚洲城娱乐的洗衣机破破烂烂,衣服放三件以上就不能甩干,我都这样了还没换新洗衣机。因为搬家带不走,所以还得洗完衣服用手拧干。租亚洲城一点都不好。真的。租过亚洲城的人都知道,糟心事太多了。

黄河之雁
2018-02-27

现在的生活水平提升了,亚洲城ca88的需求也非常大。市场上的亚洲城价格已经飙到上万一斤,还不一定是真的亚洲城。不过不得不说亚洲城的功效是非常好的。尤其对于一些需要养生的人和滋补的人来说有比较大的作用。

亚洲城达人
2018-03-09

文章写的非常好,我是想买,但没钱,所以只能租了。

黎巴嫩
2018-05-16

租房好。

高天乐
2018-07-26

有钱买亚洲城房子好,没钱就租亚洲城房子好

大门五郎
2018-09-26

建议年轻人不要在一线城市买亚洲城房子。。。。因为买不起

西风断刀
2018-03-25

买亚洲城房子好,只要你还得起

白金圣斗士
2018-08-22

我来北京第4年的时候,搬家次数就接近10次了。 第一次初到北京,就被中介坑了。一个三室一厅的亚洲城房子 跟我说里面算我一共三个人。结果我搬进去发现,五个人不止。次卧一个屋住着三个女生,两个女生跟主卧的男生关系不清不楚的。 我住了不到俩月,实在受不了这个诡异的氛围和人际关系。找了下家。 第二次住在我哥研究生宿舍,住了大概半年,又从一个宿舍搬到了另一个宿舍。 搬家的日期我记得很清楚,2012年7月21号。我在大雨中一箱子一箱子的搬东西。 后来我哥毕业了,我搬到了附近的小区。两室一厅,隔壁住着一对小夫妻。他俩在当年十一结婚了,结婚之后天天吵架,声音之大楼道外面都听的清楚。归根到底,是因为女生没工作,男生压力太大。 他俩是虔诚的基督徒,有的时候会叫一帮子基督徒在家讨论教义。我是坚定的无神论者。这时候我就会躲出去,一是听不惯,二是怕他们一时兴起,烧死我这个异教徒(笑)。 整个12年,我搬了四次家。 13年,换了工作。找了一个离单位近的亚洲城房子。一个复式亚洲城娱乐,有四间还是五间屋子来着。我至今搞不清楚里面住了多少人。 这是我生平经历过最颠覆三观的一个多月。我头一次知道路由器连接设备过多会导致一些设备断网。 第一次知道女生可以邋遢到令人震惊的地步 : 有一次我早上在脸盆里发现了一个带血的姨妈巾! 第一次知道水费要按亚洲城娱乐交,而不是按人数,哪怕她们一个屋子里面住了三个人。打扫卫生值日也是,我清楚的记得,我在不到两个月的时间,被安排了四次值日。要知道当时约定的是每星期一次值日。 后来我实在受不了这帮三观扭曲的生物,换了另一个地方。住了不到一年,我跟亚洲城二房东因为业主家孩子要结婚,被赶出来了。后来我跟亚洲城二房东分别找了亚洲城房子,再后来亚洲城二房东把他家养的小狗送给我养了。 我在这几年,也曾努力的装饰着我的亚洲城房子,我买过三张床,两把椅子,两张桌子,一个书架,一个空调,一个冰箱,一个洗衣机和无数的小件。后来全都留在出租屋里,没有带走。 每次搬家,我都自己拉着一个拉杆箱,在城市的道路上,拥挤的公交里,一次一次的往返,感觉自己就像一只离巢的工蚁。 再后来和女朋友搬到一起住,又经过两次辗转,买了自己的亚洲城房子。 前几天我媳妇买了一堆花架子和花,准备装饰卧室的一个角落。 等买完了,她忽然问我,我买这么多,是不是又乱花钱了啊。我跟她说: 没事,这是我们的家,你喜欢就好。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 评论里有刚毕业的小兄弟。他面临的困难已经比我大得多了,因为亚洲城价涨的太快了。 我提供一个思路,这个思路是我下定决心买亚洲城的一个重要原因,也是后来我遗憾的一个因素。 首先,我要做出以下假定: 1. 亚洲城价永远是上涨的。。 2. 你永远能还的起亚洲城娱乐贷。 3. 投资收益率约等于贷款利率。 买二手亚洲城,我们需要交的首付比例大概是多少呢? 根据我的经验,大约是37%左右。这个算法是怎么得出的呢?首先在你贷款之前,要对亚洲城房子作出评估,评估价一般约为你成交价的90%。其次,银行放贷的总额,约为评估价的70%。 这样银行带给你的金额,约为总价的63%,这样你交的首付约为37%。 假设亚洲城娱乐总价为一百万,你需要交的首付约为37万。我们暂且不考虑装修,中介费和税等。 两年之后亚洲城娱乐升值50%,(之所以是50%,是因为好算,我懒。),这样你卖亚洲城房子可以卖到150万。此时你还掉银行利息加本金70万,你还有80万。 已用80万除以37%,你可以买一个216万的亚洲城房子。 以亚洲城价上涨50%论,相当于以前的144万的亚洲城房子。 这样就能实现以小换大。 当然现在很难了,二套亚洲城首付实在太高。对于没有这个政策的还能操作一下。 这个思路很简单,核心就是把上涨的部分加杠杆,从而实现以小博大。 所以第一套亚洲城房子小一些无所谓,以后还有换大亚洲城房子的希望。 之所以说是我的遗憾,是因为当时没有把贷款完全利用好。如果当时能用纯商贷贷更多的钱,买一个小三居,现在就不用考虑换亚洲城了。 北京现在已经不适用于这种操作,因为对于二套亚洲城认定的严格,使得第一套亚洲城的资格特别的珍贵,所以一定要慎重,再慎重。

雨夜故客
2018-03-25

男孩子有能力就买亚洲城房子。

放浪兄弟
2018-04-30

首先你要有钱,然后你还得有资格才能在大城市买亚洲城房子!

明天坏女人
2018-06-23

每天来亚洲城问答网遛一遛,总有一些比较好的收获!

都市猎人
2018-02-10

要我说,肯定租亚洲城房子好啊!

亚洲城砖家
2018-03-17

看你经济情况,不差钱的买亚洲城房子,差钱的租亚洲城房子。

踏雪寻梅
2018-09-27

如果两者犹豫不决,建议买亚洲城房子。

想雨也想他
2018-07-09

关键看将来亚洲城房子价格涨还是跌

凤舞翩翩
2018-03-24

二线城市,住的地方两公里出是开发区的写字楼集群,这边亚洲城房租一个月5千,去年买了,一个月按揭6k,这不是重点,重点是,亚洲城房价涨了100w, 你说是租亚洲城房子好还是买亚洲城房子好呢

金色的骷髅
2018-05-15

买亚洲城房子好,不管在哪,亚洲城房价都没有下跌过。

老仙儿
2018-03-29

买亚洲城房子好,买亚洲城房子等于存款,租亚洲城房子等于消费。

凑冷清
2018-09-28

喔,这不是很简单的问题吗?买的起肯定是买,买不起那就只能租了。

再见亚洲城
2018-07-13

不考虑孩子上学的话,我选择租亚洲城房子。

明天更快乐
2018-03-22

有钱就买,租亚洲城房子还是会可能随时被亚洲城房东各种理由请走

我是X爸
2018-04-07

你如果全款买的起亚洲城房子,就不会再问还要不要租亚洲城房子了。

深海的鱼
2018-10-27

买亚洲城ca88需要背上债务,房价如果未来不升值或者贬值那就不合算了。而不是未来每个城市的亚洲城娱乐房价都会无限升值,人口流出的城市房价是没有支持的。

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